服务案例

中国杭州尊宝大厦 

杭州尊宝大厦是杭州市上城区钱江新城核心区的标志性超高层双子塔甲级商务综合体，由浙江浙欧置业有限公司开发，南都物业服务集团提供专业物管服务，2010 年竣工投用，是钱江新城 CBD 商务集群的核心标杆，也是杭州国际化商务形象的重要载体。

核心建筑概况

区位地址：杭州市上城区城星路 89 号，紧邻地铁 4 号线城星路站 A2 口（步行 90 米），地处钱塘江畔钱江新城 A-01.02 号核心地块，毗邻市民中心、杭州大剧院、国际会议中心。

建筑规模：总建筑面积约 16.59 万平方米，建筑用地面积 17590㎡，由金尊、银尊两座对称双塔组成，塔楼地上 36 层、地下 3 层，5 层裙楼将双塔中部连通；双塔高度约 160 米（银尊规划高度 218 米、金尊 208 米），为框架结构设计，绿化率 30%、容积率 6.81。

设计特色：由德国 GMP 建筑事务所操刀，采用现代全玻璃幕墙与钢结构打造，双塔形似 “双剑” 矗立江畔；建筑视野极佳，东南可观钱江潮、西北可眺西湖，楼下钱塘江绿道、中心森林公园环绕，坐拥稀缺滨水生态景观。

高端硬件配置

办公空间：标准层高 3.75 米（净高 2.9 米），标准层面积约 1480-1580㎡，实用率 70%；打造 56-1580㎡共 16 种差异化户型，涵盖平面办公、跃层式办公，适配不同企业规模需求。

交通配套：配备 16 台国际名牌高速电梯、11 台自动扶梯，客梯平均等候时间不超 35 秒；地下规划 651 个停车位、地上 50 个，车位配比 1:120，配备新能源充电桩、AGV 机器人泊车系统，顶层设直升机停机坪，形成立体交通体系。

智能系统：打造 5A 智能化办公体系，配备全进口日立 VRV 中央空调 + PM2.5 新风过滤系统，空调按流量计费；覆盖电信、联通、移动三网高速网络，搭配智能照明、安防系统，实现高效节能办公。

全维商业与配套

商业配套：裙楼商业面积超 3 万平方米，1-3 层为层层后退式露台商业布局，规划精品商务餐厅、高端健身会所、24 小时便利店、茶吧、娱乐休闲等业态；地下一层商业与下沉广场、富春路地下购物走廊连通，是钱江新城地下商圈核心进出口之一。

会务设施：裙楼设国际会议中心，配备同声传译系统，可承接 500 人规模大型论坛、商务会议；同时打造共享会议室、共享茶室等共享办公配套，满足企业多样化会务需求。

周边资源：与市民中心、杭州国际会议中心构成商务黄金三角，周边聚集 30 余家金融机构总部，1 公里内可达万象城、来福士广场等顶级商业综合体；步行 10 分钟可达城市阳台，商务宴请、休闲娱乐一站式满足。

交通与服务优势

立体交通：步行 5 分钟达地铁 4 号线城星路站，可无缝换乘机场快线；周边形成 “三纵三横” 路网，通过钱江三桥、庆春隧道快速连接滨江高新区、萧山国际机场，门口设 BRT 快速公交站，10 条公交线路辐射全城，构建 30 分钟杭城商务通勤圈。

专业服务：物业服务由国际五大行顾问团队培训，提供英式管家服务，打造 108 项标准化服务流程，涵盖行政手续代办、绿植养护、快递收发等；设立专属企业服务中心，可对接工商注册、政策申报等专项服务，助力企业专注核心业务。

产业集聚：目前已入驻金融科技、跨境电商、建筑设计等领域优质企业总部，租金均价 2.6 元 /㎡・天，物业费 9.8 元 /㎡・月，凭借核心区位与高端配置，成为金融、科技类企业办公选址的优选之地。

项目价值

作为钱江新城核心区的经典商务地标，尊宝大厦以 “核心区位 + 硬核硬件 + 全维配套 + 专业服务” 的综合优势，构建了国际化商务生态圈；既承载了杭州钱江新城 CBD 的商务发展功能，又凭借滨水景观、立体交通与产业集聚效应，成为连接杭州城市传统中心与新兴商务区的枢纽节点，彰显杭州现代化、国际化的都市风采。